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Loi pinel défiscalisation

Dispositif mis en place pour remplacer la loi Duflot, la loi Pinel peut permettre de réduire ses impôts de 6 000 euros par an pendant 9 à 12 ans. Les contribuables français ont encore le temps de profiter de cet important avantage fiscal, car la date butoir de ce système de défiscalisation a été repoussée jusqu’en décembre 2017.

logo loi pinel

Les avantages de la loi Pinel

Quand on souscrit à la loi pinel, on bénéficie d’une réduction d’impôt dont le calcul se fait selon la durée de location du bien acheté. À ce propos, trois durées sont autorisées. La première est de 6 ans et donne droit à une réduction d’impôt de 12 %. La deuxième est de 9 ans et permet de réduire son assiette fiscale de 18 %. Enfin, la troisième est de 12 ans et fait bénéficier d’une remise d’impôt de 21 %. Vous comprendrez donc que plus la durée de l’engagement locatif est longue, plus l’avantage fiscal est significatif.

Toujours au chapitre des intérêts de la défiscalisation Pinel, on peut citer le fait que ce mécanisme soit un bon moyen pour devenir propriétaire d’un bien immobilier sans apport. En fait, l’investisseur peut passer par l’emprunt et les chances à ce niveau de se voir accorder le prêt sont importantes. Cela est dû au fait que les banques accordent facilement un crédit pour un projet d’acquisition immobilière soutenu par le gouvernement.

En outre, la loi Pinel est une solution pour se constituer un patrimoine sans consentir de gros efforts, et ce, grâce à l’économie d’impôt réalisé. Le bien acquis peut être mis en location à un ascendant ou descendant, en veillant toutefois à ce que celui-ci ne fasse pas partie de son foyer fiscal. Et puis ce dispositif fiscal peut être choisi en vue de préparer idéalement sa retraite.

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